 Il
sistema più semplice per trovare una casa è spargere
la voce tra conoscenti e parenti.
Se questo non porterà ad alcun risultato, allora bisognerà
rivolgersi alle agenzie immobiliari, che vi assisteranno
nella ricerca, nella stipula del contratto e negli eventuali problemi
che potranno sorgere: possono essere problemi legati all'immobile
stesso, come ipoteche, irregolarità urbanistiche o catastali,
o problemi legati al venditore, come istanze di fallimento o d'amministrazione
controllata. L'agenzia percepisce un compenso alla stipula dell'atto,
che varia dal due al cinque per cento del prezzo d'acquisto dell'immobile
o del canone annuo di locazione.
Trovare una casa che si adatti ai gusti e alle
esigenze di entrambi gli sposi non è semplice. Per limitare
la perdita di tempo, è bene partire con le idee ben chiare:
determinate prima di tutto un budget d'acquisto e quindi scegliete
la zona in cui desiderate vivere.
Ai prezzi attuali, l'acquisto di una casa richiede
grossi sacrifici. D'altra parte, l'affitto di una casa comporta
la difficoltà di mantenere intatto o incrementare il capitale
per un eventuale futuro acquisto.
Se deciderete di affittare la
casa sarà semplice cambiarla in futuro, non avendo acquistato
nulla, ma la rata da versare mensilmente spesso è pari al
settanta - ottanta per cento del canone mensile di un mutuo, con
cui potreste comprare un immobile.
Se invece deciderete di acquistare,
sarà più complesso cambiare casa, dovendo trovare
prima un acquirente, e dovrete prevedere anche eventuali figli;
avrete però il vantaggio di pagare un canone mensile per
l'acquisto di un immobile vostro. Al giorno d'oggi, inoltre, si
possono contrarre mutui per la prima casa a tassi molto convenienti,
anche se non siete lavoratori dipendenti a tempo indeterminato. |
